Dr.Ahmed Alshoshan أحمدعبدالرحمن الشوشان

To be, is to make others happier ………… and life awesome

مشروع معالجة طبيعية بحاجة لممول

يجمع بين تحقيق ارباح مالية عالية
وتوفير خدمات انسانية راقية

د. أحمد الشوشان   0555105959

السلام عليكم ورحمة الله

  دراسة الجدوى الاقتصادية للمشروع بما في ذلك اهدافه وتنظيمه ورأس المال المطلوب وغيرها تم أخذها في الاعتبار والمعروض هنا هو فكرة المشروع بطريقة مبسطة وملخصة . وسوف تتم مناقشة كل ذلك بعد توفر الرغبة المبدئية العملية لتمويل المشروع

 ملخص

سبق لي تشغيل مركز طبي شامل للعلاج الغذائي والطب البديل ( الصور في الموقع ) وايضا تشغيل مركز توزيع الوجبات الصحية المقننة وكذلك مؤسسة تيجان الدولية لاستيراد وتسويق المنتجات والمكملات . تم بيعها جميعا قبل سنوات نظرا لارتباطي العملي والأكاديمي خارج المملكة .  الآن وبعد الاستقرار بالرياض أنوي باذن الله اعادة العمل بمشروعات مماثلة ولكن بطرق أحدث وأقل تكلفة خاصة مع تطور وسائل التواصل والنقل عن الفترة الماضية
لهذا اعرض الفكرة حيث انه بعون الله وتوفيقه ثم من 1. تجارب شخصية تجارية سابقة ، 2. وخبرة دولية ومحلية ، 3. والمؤهل العلمي  ومما تكون لدي من خبرة وأفكار عملية مجدية، يمكنني باذن الله تنفيذ المشروع وتحقيق اعلى معدل ربحية ممكن
مبررات المشروع واضحة وأهمها : أن السوق المحلية بحاجة الى مراكز ومحلات تتميز بالنوعية وتعتمد على الاحترافية والمهنية وتعمل على تطبيق آخر المستجدات العلمية والتجريبية العالمية الموثوقة وتستقطب أفضل المنتجات والتركيبات الطبيعية. ومن الواضح ان الطلب المحلي على المنتجات والخدمات الوقائية والعلاجية عال جدا وبالتأكيد سيكون أعلى بكثير عندما تتظافر عناصر العمل الاحترافي  والانتقائية التجارية المدروسة مع التسويق الاحترافي تحت مظلة تمويل مناسب ومريح

المشروع الأول    معروض لممول او مجموعة  

  المشروع متوسط الحجم ومتوسط التكلفة ابحث لتنفيذه عن ممول مهتم وراغب . يشمل المشروع ثلاثة ابعاد رئيسة

١ . معرض لتسويق المغذيات والمكملات والاغذية العضوية ومبتكرات صحة وبيئية / في موقع رئيس ومناسب

 ٢. مكتب استشارات غذائية وتوجيه لعملاءالمعرض والمراجعين ويكون داخل االمعرض

٣. اذا امكن يكون هناك مطعم صحي مصغر ووجبات منازل مقننة تابعة في موقع قريب

 مع تفعيل نشاط تسويقي محترف من خلال وسائل حديثة يشرف عليها جهة متخصصة
ومع التطلع الى تطور في الخدمات والانتاج والتسويق لتمتد مع الوقت الى خدمات اخرى وكذلك صناعة المنتجات والتركيبات محليا الخ

=================================
=================================

المشروع الثاني معروض لنظر شركات كبرى 

   ضخم ومتكامل تم طرحه سابقا  وهذا يحتاج موقع واسع من مباني متعددة وارض مناسبة على حدود مدينة الرياض 

 مقدمة 

ا ن من الغريب في مجتمعنا العربي وفي دول الخليج خصوصا أن يتغيب الاهتمام بالطب البديل بينما تعمد  الدول  حول العالم الى دراسته وتنظيم ممارسته ، ومن الغريب أيضاً ان لا يبادر رجال الأعمال والشركات الاستثمارية لتبني مشاريع واحات صحية ومراكز وقاية وعلاج بديل .
تلك الغرابة تعود الى ان الطب البديل والتكاملي هو في البدء هدف انساني خدمي نبيل كما انه بات رافد صحي اقتصادي اساس في الدول المتقدمة . والدول العربية والخليجية لديها رصيد عميق في البعد الديني والموروث الأممي والتجربة الشعوبية العريقة التي للأسف تراخت الثقة بها وتم استبعاد تأصيلها ودراستها وتنظيم ممارستها .

ملخص مشروع
مركز طبي شمولي
عيادات وبرامج وقائية وعلاجية طبيعية
Holistic Health Center

المشــروع

أولاً : مقدمة عن للمشروع

في عالم اليوم تغيرت جذريا فكرة المجتمعات والدول عن الصحة والعلاج . في السابق حصل تركيز مفرط على الجراحة والأدوية ثم بدأ التوجه الى العلاجات الطبيعية نتيجة لتزايد أمراض العصر وضعف فاعلية الطب الحديث في علاج الأمراض المزمنة وارتفاع تكاليفه وتفاقم الآثار السلبية للأدوية والتقنية الطبية وتناقص التواصل الانساني بين الطبيب والمراجع وضيق الوقت وغياب التحليل الشمولي للحالة والاعتماد على المؤشرات المخبرية والتقنية الطبية. وخلال العقدين الأخيرين بدأ تنظيم علم الطب التكاملي المسمى بالبديل ثم تبلورت جامعات عالمية مرموقة لتدريس الطب التكاملي وتخريج أطباء ممارسين للعلاج بالتغذية والأعشاب والهميوباثك والابر الصينية وعلاجات اخرى متعددة . ولهذا تكونت هيئآت عاليمة وتوفرت مئآت المجلات العلمية والعامة والآف البحوث والنشرات والدوريات ومواقع الانترنت الأجنبية وتطور المجال الى ما يعرف اليوم بالطب الموحد او الاندماجي Integrative Medicine  وهو تقديم الخدمات الوقائية والعلاجية الفاعلة والمأمونة للمراجع بغض النظر عن مرجعيتها وقدمها او حداثتها .واليوم لا يخلو مستشفى أو عيادة او مجمع طبي من قسم لهذه المعالجات وبدأ الأطباء حول العالم في التحول لدراسة المعالجات البديلة .

اثبتت الاحصائيات ان نسبة عالية من الناس عالميا وفي مجتمعات الخليج العربي يلجأون الى النصائح ويلتمسون انواع من المنتجات الغذائية والعشبية والنوادي الصحية كوسيلة يومية للوقاية والعلاج. وفي دول العالم مثل امريكا وبريطانيا والمانيا واستراليا وغيرها تنتشر اليوم مراكز الطب التكاملي المعروفة بمراكز المعالجة الطبيعية الشمولية وهناك يلجأ لها الناس اليها بكثافة ملحوظة واصبح المجال واحدا من اكثر اعمال القطاع الخاص واعلاها ربحية .

في دول الخليج العربي بدأ ميل للتزامن مع التوجه العالمي واقبل القطاع الخاص على انشاء وتشغيل مثل هذه المراكز ولكن ندرة المتخصصين المحليين وايضا مقاومة تجارة الأدوية والتقنية الطبية وتباطؤ الوعي الرسمي والاجتماعي جعل هذه البدايات تأخذ طابع عشوائي وتقدم خدمات غير متكاملة ومجزأة مثل النوادي ومراكز التدليك وغيرها . وحتى اليوم لا يوجد في دول الخليج الا عدد اصايع اليد الواحدة تقريبا من المراكز من النوع الجاد والمهني المطلوب ولكن بدأ توجه تطويري ملحوظ نحو العلاجات الطبيعية وبرامج الطب السياحي خاصة في دولة الامارات .

ثانيا  :  مبررات المشروع

مثل هذه المراكز تعتمد على فلسفة علاقة انسانية مع المراجعين واجواء طبيعية مختلفة عن المستشفيات وقياسات وتحليل من فريق عمل يطمئن له المراجع ويجد نتائج فعلية سريعة ملموسة. ومستقبل المشروع يستند الى مبررات واقعية تنطلق من حاجة الجمهور الخليجي الى مراكز مهنية موثوقة يجد المراجعين فيها من يستمع لهم ويتمعن بحالتهم الصحية الشاملة ويوضح لهم الطرق الصحيحة والمعلومة الدقيقة والمتابعة الاحترافية والعلاج الفاعل.

وتعتبر دولة الامارات العربية بيئة مثالية لمراكز الوقاية والمعالجة الطبيعية نتيجة التوجه اليها والاقرار الرسمي بها اضافة الى ان دولة الامارات مُلتقى جنسيات متعددة من طبيعتها الاهتمام بالصحة الطبيعية والتعود على مراجعة مراكز في بلدانهم الأصلية ولكنها تفتقد وتحتاج الى مثل هذه المراكز في المملكة العربية السعودية ودولة الامارات العربية ودول الخليج عموما.

ثالثاً  : فكرة المشروع

انشاء مركز وقائي وعلاجي للصحة الطبيعية.
الموقع :  الرياض . أبو ظبي . دبي  .
الخطة :  اعتماد احد توجهين :
1.  مركز خاص.   يتم استئجار مقر ( فلة او مبنى 2 -3 أدوار ) وتجهيزه ومتابعة
التخطيط والتوظيف والتشغيل وادارته بالكامل ) كما هو مفصل في البند الثاني.
2.  مجمع تأجير. يتم استئجار صالة كمجمع وادارة تقسيمة وتجهيزه والاعلان لأطباء
ومعالجين ومسوقين منتجات صحية يتم اختيارهم وتأجيرهم مساحات معينة.

رابعاً  : تنفيذ المركز الخاص

ويتم بأحد نوعين :

  1. مركز متكامل ( يشمل العيادات / المختبر / قاعة التخفيف والرياضة / مقر اعداد وجبات صحية ووجبات حمية / موقع تدريب / موقع ندوات / محل تسويق تجهيزات ومنتجات / موقع اعداد برامج موظفين صحية / غرف معالجة خاصة / وغيرها ).

  2. مركز مختصر غير متكامل ( بحيث يتم تحويل الحالات التي تحتاج الى المختبر وقاعة التخفيف والندوات والوجبات الى جهات أخرى لاتتبع المركز ) .

خامساً :  رأس المال والعوائد المتوقعة  

حسب طريقة التجهيز والتشغيل والادارة ، ويقدر رأس المال لمركز النوع المتكامل ب (7- 10 ) مليون ريال بينما يقدر رأس المال المطلوب لنوع الثاني المعتمد على التحويل كحد أدنى ثلاثة ( 3 – 5 ) مليون ريال ، أما في حالة مجمع التأجير فيعتمد رأس المال على الأسعار المحلية.

ويعتبر هذا النوع من المراكز توجه تجاري حديث متسارع النمو ويحقق ارباح مجزية جدا. ومن حسابات عملية واقعية للدخل من مراجعي العيادات وتسويق المنتجات والوجبات وبرامج قطاعات الموظفين فانه من المتوقع ان يحقق المركز عوائد ربحية ترتفع تدريجيا الى اكثر من 20% .

 سادساً : رواد المركز المتوقعين

يستهدف المركز مراجعين ومتسوقين من الجنسين ومن كافة الأعمار ممن يميلون للحياة والصحة الطبيعية وكذلك من يعانون من مشكلات وامراض مزمنة لم تفلح العلاجات الدوائية فيها مثل السكري والضغط والدهون والسمنة وامراض الكبد والروماتزم والهشاشة ومشكلات الربو والحساسية وعدم التوازن الغذائي ومشاكله في الصداع والاكتئآب ونقص النوم والقلق وغيرها . اضافة الى احتياج الشركات الكبرى وقطاعات الموظفين الرسمية الى ما يعرف ببرامج المتابعة مجموعات الموظفين  Wellness Cooperative Programs وهي برامج متابعة تشخيصية وقائية وعلاجية توفر على الشركات تكاليف الرعاية الطبية وترفع معدل الانتاجية للموظف وتحد من الارهاق والتغيب عن العمل وتؤدي الى تخفيض تكاليف التأمين الطبي .

سابعاً  : خدمات المركز

  1. العيادات : يقدم المركز خدمات مهنية احترافية على يد خبراء مؤهلين علميا بالمعالجة وطبيب عام أو باطنة وطاقم من الفنيين والأخصائيين والفنيين والممرضين. ويتم فيه التشخيص الاكلينيكي والتحليل المخبري والقياسات الجسمية والعضوية والاعتماد على نماذج الكترونية لدراسة شاملة للحالة العامة الغذائية والبيئية للمراجع. كما تتضمن العيادات فريق للخدمات المنزلية لذوي الاعاقة المرضية والأمراض المزمنة .

  2. التحليل والقياسات : يعتمد المركز على تحاليل وتجهيزات خاصة متطورة مشابهة واخرى متميزة ومختلفة عن الأجهزة المتوفرة المعتادة في المستشفيات والمراكز الطبية.

  3. الخدمات المساندة : تعتمد على تجهيزات حديثة للقياس بالرنين وازالة سموم الجسم وتحرير حيوية الأعضاء. وتتضمن مواقع للحركة والتنشيط واخرى لتسويق أحدث المنتجات والتجهيزات المنزلية المتعلقة بالوقاية العامة والبيئية وغيرها مع فريق متخصص باعداد الوجبات والتدريب ، وموقع الكتروني باحدث المعلومات وبرامج الموظفين المذكورة اعلاه .

أخيرا : تصور مبدئي للاتفاق  

 xxxxxxxxxxxxxxx   


اترك رد

إملأ الحقول أدناه بالمعلومات المناسبة أو إضغط على إحدى الأيقونات لتسجيل الدخول:

شعار وردبرس.كوم

أنت تعلق بإستخدام حساب WordPress.com. تسجيل خروج   /  تغيير )

Google+ photo

أنت تعلق بإستخدام حساب Google+. تسجيل خروج   /  تغيير )

صورة تويتر

أنت تعلق بإستخدام حساب Twitter. تسجيل خروج   /  تغيير )

Facebook photo

أنت تعلق بإستخدام حساب Facebook. تسجيل خروج   /  تغيير )

Connecting to %s

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

%d مدونون معجبون بهذه: